Jak Działamy

Nasze Cele i Model Współpracy

Firma JAR COMP Nieruchomości powstała, aby zaoferować kompleksowe i bezpieczne wsparcie w procesie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Naszym nadrzędnym celem jest budowanie zaufania oraz trwałych, opartych na pełnej transparentności relacji z klientami. Zależy nam, aby dokładnie naświetlić Państwu cały proces naszej pracy i udowodnić, że powierzenie nam sprzedaży lub zakupu nieruchomości to gwarancja spokoju, bezpieczeństwa i najwyższej jakości obsługi.

Wyłączność, która pracuje dla Ciebie

Jako biuro pośrednictwa preferujemy pracę w oparciu o umowy na wyłączność, jednak nasze podejście do tego modelu jest nowatorskie. W naszym słowniku „wyłączność” nie oznacza zablokowania czy ograniczenia swobody klienta.

Oznacza ona, że to my, jako biuro, jesteśmy do Państwa wyłącznej dyspozycji. Działamy w 100% na Państwa korzyść, angażując cały nasz czas, wiedzę i narzędzia marketingowe. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie: od rzetelnie przygotowanej umowy, przez profesjonalne opracowanie materiałów promujących ofertę, po szeroką dystrybucję na portalach ogłoszeniowych. Przejmujemy na siebie stały kontakt z potencjalnymi zainteresowanymi (jesteśmy zawsze pod telefonem) oraz prowadzenie skutecznych prezentacji nieruchomości.

Kompleksowa obsługa prawna i bezpieczeństwo transakcji

Pomagamy bezpiecznie i sprawnie sfinalizować każdą umowę. Zgodnie z rygorystycznymi wymogami prawnymi na rok 2026, bierzemy na siebie:

• szczegółowe badanie stanu prawnego nieruchomości,
• weryfikację wiarygodności klientów i procedury bezpieczeństwa transakcji,
• wsparcie w uzyskaniu finansowania i kredytów,
• pomoc w skompletowaniu całej niezbędnej dokumentacji (w tym m.in. obowiązkowych świadectw charakterystyki energetycznej),
• pełną asystę aż po bezpieczne zwarcie aktu notarialnego.

Jasne zasady współpracy

Nasze umowy są sformułowane w sposób przejrzysty i w żadnym stopniu nie zamykają klientowi drogi do elastycznego zarządzania własnym majątkiem.

Poniżej prezentujemy szczegółowy schemat tego, jak krok po kroku przebiega z nami współpraca. Zachęcamy do kontaktu – zawsze i wszędzie jesteśmy gotowi udzielić Państwu wyczerpujących informacji.

1. Audyt prawno-techniczny i strategiczna wycena

Współpracę rozpoczynamy od wizji lokalnej i wnikliwej analizy. Szczegółowo sprawdzamy księgi wieczyste i stan prawny, eliminując wszelkie ryzyka przed rozpoczęciem sprzedaży. Rzetelnie oceniamy również stan techniczny nieruchomości. Pełna transparentność co do jej wad i zalet chroni Cię przed przyszłymi problemami prawnymi i buduje wysoką wiarygodność oferty w oczach kupujących.

Kluczowym krokiem jest ustalenie warunków współpracy oraz realnej ceny ofertowej. Naszym celem jest skuteczna sprzedaż, a nie tylko „przetrzymywanie” nieruchomości w naszym portfolio. Dlatego nie zgadujemy – wycenę opieramy na rzetelnych narzędziach analitycznych i twardych danych rynkowych.

Pułapka zawyżonej ceny Jako eksperci często spotykamy się z podejściem: „wystawmy drożej, najwyżej później opuścimy”. Zdecydowanie odradzamy tę strategię. Dlaczego? Nieruchomość budzi największe zainteresowanie w pierwszych dniach od publikacji. Zbyt wysoka cena startowa zniechęca tych, którzy kupiliby ją od razu – w tym czasie znajdą oni inną ofertę. Z kolei późniejsze obniżanie ceny sprawia, że oferta powszednieje, a drastyczne cięcia budzą u kupujących podejrzenie ukrytych wad.

Odpowiednia, poparta faktami wycena już od pierwszego dnia to fundament szybkiej, bezpiecznej i satysfakcjonującej transakcji dla obu stron.

2. Przejrzysta umowa i prawdziwa siła wyłączności

Doskonale rozumiemy, że hasło „umowa na wyłączność” często budzi obawy. Nasi klienci zastanawiają się, czy nie stracą kontroli nad procesem, nie zostaną uwiązani niekorzystnymi terminami lub czy umowa zablokuje im możliwość sprzedaży nieruchomości komuś z rodziny.

Chcemy całkowicie zmienić to postrzeganie. Nasze umowy są proste, uczciwe i nie nakładają na Ciebie żadnego „kagańca”. Zabezpieczają Twoje interesy, pozostawiając Ci elastyczność.

Mit wielu agencji – dlaczego to nie działa? Często spotykamy się z przekonaniem, że oddanie oferty do kilku biur oraz samodzielne publikowanie ogłoszeń przyspieszy transakcję. W rzeczywistości przynosi to odwrotny, wręcz szkodliwy skutek. Jakie są tego wady?

• Chaos w sieci: Twoja nieruchomość pojawia się na portalach wielokrotnie, często z różnymi opisami, parametrami, a nawet różnymi cenami.
• Podejrzenia kupujących: Kiedy potencjalny nabywca widzi tę samą ofertę powieloną w wielu miejscach, zapala mu się czerwona lampka. Zaczyna podejrzewać ukryte wady lub desperację sprzedającego. To stawia Cię w bardzo słabej pozycji negocjacyjnej.
• Brak pełnego zaangażowania: Gdy umowa jest otwarta, żadne biuro nie zainwestuje maksymalnych środków w promocję, ryzykując, że koszty się nie zwrócą.

Jakość, która budzi zaufanie Kupujący szukają bezpieczeństwa. Jedna, perfekcyjnie przygotowana oferta – ze spójnym przekazem i gwarancją obsługi przez sprawdzone biuro – budzi najwyższe zaufanie. Wybierając współpracę na wyłączność z jednym partnerem, zyskujesz pewność, że ktoś bierze pełną odpowiedzialność za proces, chroni wartość Twojej nieruchomości i dba o to, by transakcja przebiegła sprawnie i zyskownie.

3. Jasne warunki i transparentność finansowa

Wierzymy, że fundamentem udanej współpracy jest pełna przejrzystość jeszcze przed złożeniem podpisu. Jako eksperci ds. marketingu nieruchomości gramy w otwarte karty – dokładnie wiesz, za co płacisz i jakich działań możesz od nas oczekiwać. Nasze umowy projektujemy tak, aby dawały Ci komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Elastyczny czas trwania umowy Dostosowujemy się do specyfiki nieruchomości i Twoich potrzeb. Oferujemy trzy warianty czasowe współpracy:

• 3 miesiące – idealne dla ofert o najwyższej płynności,
• 6 miesięcy – optymalny czas na pełne wdrożenie zaawansowanej strategii marketingowej,
• 12 miesięcy – dla nieruchomości luksusowych lub nietypowych, wymagających dłuższego poszukiwania dedykowanego nabywcy.

Wynagrodzenie adekwatne do jakości Profesjonalna, skuteczna sprzedaż wymaga nakładów – inwestujemy nasz czas, wiedzę prawną oraz nowoczesne narzędzia (m.in. ujęcia z drona, zaawansowane sesje zdjęciowe i pozycjonowanie ofert). Nasza prowizja to inwestycja w maksymalizację Twojego zysku i bezpieczeństwo transakcji.

Stosujemy przejrzysty system stawek:

• Nieruchomości do 200 000 zł: Stała, indywidualnie ustalana kwota (adekwatna do wymaganego nakładu pracy).
• Od 200 000 zł do 600 000 zł: Prowizja na poziomie 3% – 4%.
• Od 600 000 zł do 1 500 000 zł: Prowizja na poziomie 2% – 3%.
• Powyżej 1 500 000 zł: Warunki i strategia sprzedaży kształtowane w pełni indywidualnie.
• Prowizja podana  w Netto należy doliczyć  23% VAT

4. Bezpieczne zakończenie współpracy – pełna swoboda wyboru

Wierzymy, że klienci zostają z nami, ponieważ widzą realne efekty naszej pracy, a nie dlatego, że blokują ich rygorystyczne zapisy. Podchodzimy do wyłączności w nowatorski sposób, gwarantując Ci pełną elastyczność i bezpieczeństwo prawne.

• Ustawowe 14 dni na odstąpienie: Zgodnie z obowiązującymi standardami i prawem konsumenckim, po podpisaniu umowy masz 14 dni na odstąpienie od niej bez podawania jakiejkolwiek przyczyny.
• Koniec umowy bez haczyków: Nasze umowy nie przedłużają się automatycznie na czas nieokreślony. Na minimum 7 dni przed wygaśnięciem ustalonego terminu przypominamy Ci o tym fakcie. Umowa po prostu się kończy, chyba że wspólnie zdecydujemy o jej przedłużeniu stosownym aneksem.
• Gwarancja jakości (jeśli to my kończymy współpracę): Jeśli z jakiegokolwiek powodu to my będziemy zmuszeni zakończyć umowę przed czasem, w ramach rekompensaty otrzymujesz od nas za darmo wszystkie przygotowane materiały marketingowe (profesjonalne zdjęcia, filmy, ujęcia z drona) wraz z pełną licencją na ich wykorzystanie.
• Rozwiązanie umowy przez Ciebie: Zmieniły Ci się plany? Masz pełne prawo rozwiązać umowę przed terminem z zachowaniem zaledwie 7-dniowego okresu wypowiedzenia. Nie grożą Ci żadne potężne kary umowne ani obowiązek zapłaty pełnej prowizji. Jedynym Twoim zobowiązaniem jest uczciwe rozliczenie poniesionych przez nas kosztów wyprodukowania materiałów wizualnych, zgodnie z naszym jawnym cennikiem: https://jarcomp.pl/foto/.

Twoje materiały zostają z Tobą Niezależnie od tego, czy umowa wygaśnie naturalnie, czy zdecydujesz się ją skrócić, masz możliwość odkupienia od nas praw do stworzonych filmów i zdjęć za jedyne 50% ich rynkowej wartości. Dzięki temu zyskujesz potężne, profesjonalne narzędzia, które możesz wykorzystać do dalszej, samodzielnej sprzedaży.

Jasne zasady i brak ukrytych kar sprawiają, że podpisanie z nami umowy to bezpieczny krok, a ewentualne koszty rezygnacji ograniczają się wyłącznie do zapłaty za fizycznie wykonaną dla Ciebie pracę.

5. Procedury bezpieczeństwa – chronimy Twój majątek

Sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, której często towarzyszą silne emocje i naturalne obawy przed oszustwem. Naszym zadaniem jest całkowite wyeliminowanie tego ryzyka. Działamy w oparciu o rygorystyczne przepisy prawne na rok 2026, co gwarantuje obu stronom transakcji absolutne bezpieczeństwo.

Wzajemne zaufanie i formalności Podpisując umowę, gramy w otwarte karty. My udostępniamy do wglądu naszą ważną polisę ubezpieczeniową (OC), potwierdzając, że Twój majątek jest obsługiwany przez zabezpieczonego profesjonalistę. Z kolei od Ciebie wymagamy weryfikacji tożsamości (okazanie dowodu osobistego) oraz podpisania standardowych zgód na przetwarzanie danych (RODO).

Ustawa AML – dlaczego to Twoja największa korzyść? Zgodnie z obowiązującą ustawą o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (AML), jesteśmy zobligowani do weryfikacji każdego klienta, m.in. na listach sankcyjnych. W dobie ścisłej ochrony danych osobowych może się to wydawać rygorystyczne, jednak w praktyce jest to Twój największy atut. Dlaczego?

Ponieważ dokładnie takiej samej, surowej weryfikacji poddajemy potencjalnego kupującego.

Dzięki temu zyskujesz żelazną gwarancję bezpieczeństwa:

• Jako Sprzedający: siadasz do aktu notarialnego wyłącznie ze sprawdzonym, wiarygodnym i bezpiecznym nabywcą.
• Jako Kupujący: masz pewność, że strona sprzedająca została zweryfikowana, a transakcja jest transparentna.

Dopełnienie tych ustawowych procedur to obopólna korzyść. Dzięki nim eliminujemy strach przed nieznanym, a Ty możesz ze spokojem sfinalizować transakcję, wiedząc, że nad każdym jej aspektem prawnym czuwa licencjonowane biuro.

6. Od podpisania umowy do perfekcyjnej oferty

Kiedy formalności mamy za sobą, czas na działanie. Zgodnie z Ustawą o prawach konsumenta (Dz.U. 2014 poz. 827), przy umowach zawieranych na odległość lub poza lokalem firmy, przysługuje Ci 14 dni na bez kosztowe odstąpienie od umowy. Kiedy ten czas minie – lub natychmiast, jeśli zdecydujesz się na przyspieszenie procedur i wyrazisz zgodę na wcześniejsze rozpoczęcie świadczenia usług – uruchamiamy machinę marketingową.

Produkcja materiałów wizualnych Po wcześniejszym ustaleniu terminu, przeprowadzamy profesjonalną sesję na miejscu. Przygotowujemy kompleksowy i angażujący materiał, który wyróżni Twoją ofertę:

• Zdjęcia HDR – perfekcyjnie naświetlone ujęcia z wnętrza i zewnątrz.
• Wideo z kamery – dynamiczne filmy reklamowe prezentujące płynny spacer po nieruchomości.
• Zdjęcia i filmy z drona w jakości 4K – ujęcia z lotu ptaka to dziś standard w pokazywaniu układu działki i okolicy. (Warto wiedzieć: loty dronem są regulowane przepisami lotniczymi EASA i PAŻP. Wystartować możemy tylko w legalnych strefach. Loty mogą być ograniczone m.in. w strefach lotniskowych CTR, nad obiektami wojskowymi, więzieniami czy w parkach narodowych).
• Na życzenie wdrażamy również wirtualne spacery 3D oraz podłączamy dostarczone przez Ciebie rzuty architektoniczne.

Szczegółowy wywiad i tarcza ochronna przed wadami ukrytymi Przystępujemy do szczegółowej inwentaryzacji nieruchomości: sprawdzamy stan techniczny, konstrukcję, użyte materiały, stolarkę okienną i zagospodarowanie działki. Im dokładniejszy profil zbudujemy, tym szybciej wyeliminujemy tzw. „turystów nieruchomościowych”, trafiając do konkretnych kupców.

Wspólnie omawiamy wszystkie wady i zalety obiektu. Zależy nam na pełnej transparentności, która chroni przede wszystkim Ciebie. Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 556 i następne dot. rękojmi za wady fizyczne), celowe zatajenie wad ukrytych (np. problemów z wilgocią czy wad konstrukcyjnych) może skutkować żądaniem obniżenia ceny przez kupującego, a nawet rozwiązaniem umowy sprzedaży i procesem sądowym. Rzetelny opis to Twoja tarcza ochronna i gwarancja spokojnego snu po transakcji.

Sztuczna inteligencja i błyskawiczna publikacja Zgromadzone dane i materiały wizualne przekuwamy w mistrzowską ofertę. Nasze biuro aktywnie wykorzystuje algorytmy sztucznej inteligencji – wspieramy się m.in. zaawansowanymi rozwiązaniami platformy chmurka.ai, co pozwala nam tworzyć wysoce konwertujące, perswazyjne teksty reklamowe i optymalizować je pod kątem algorytmów wyszukiwarek (SEO).

Tak przygotowana, profesjonalna i wiarygodna oferta natychmiast trafia na naszą stronę internetową oraz najważniejsze ogólnopolskie portale branżowe. O każdym wykonanym kroku, postępach w kampanii i odzewie z rynku jesteś informowany na bieżąco.

7. Szczęśliwy finał – znalezienie kupca i co dalej?

Uff, udało się! Mamy zdecydowanego klienta, wynegocjowaliśmy satysfakcjonującą cenę i ustaliliśmy warunki. Wydawać by się mogło, że to już koniec, ale przed nami jeszcze kluczowy etap – formalności. Jako Twoje biuro nieruchomości, pomagamy skompletować całą dokumentację, aby transakcja przebiegła bez stresu.

Jakie dokumenty przygotowujemy (stan prawny na 2026 r.):

Zależnie od rodzaju nieruchomości, lista wymaganych dokumentów różni się od siebie. Pamiętaj, że w 2026 roku bezwzględnie egzekwowany jest obowiązek posiadania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej przy każdej sprzedaży (z wyjątkiem samych gruntów).

• Sprzedaż działki: Odpis z Księgi Wieczystej (KW), wypis i wyrys z rejestru gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy, a także zaświadczenia z gminy, że działka nie leży na obszarze rewitalizacji ani nie jest objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu.
• Sprzedaż mieszkania: Odpis z KW (jeśli lokal ją posiada), podstawa nabycia (np. akt notarialny zakupu, akt poświadczenia dziedziczenia), zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o niezaleganiu z opłatami, zaświadczenie o braku osób zameldowanych oraz Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
• Sprzedaż domu: Odpis z KW, podstawa nabycia, wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz dokumentacja techniczna potwierdzająca legalność budowy (pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy).
• Sprzedaż lokalu komercyjnego: Podobnie jak przy mieszkaniu: odpis z KW, podstawa nabycia, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz dodatkowo – odpowiednie zaświadczenia z Urzędu Skarbowego i ZUS o niezaleganiu z podatkami i składkami (szczególnie ważne w obrocie gospodarczym).

Zabezpieczenie transakcji – Umowa Przedwstępna

Kiedy kupujący jest zdecydowany, zazwyczaj podpisujemy umowę przedwstępną, która gwarantuje obu stronom czas na przygotowanie pieniędzy i dokumentów. Mamy tu dwie drogi:

1. Umowa przedwstępna cywilnoprawna (zwykła pisemna)
   • Zalety: Szybka do przygotowania, można ją spisać w naszym biurze, nie generuje kosztów notarialnych.
   • Wady: Słabsza ochrona prawna. Zgodnie z art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego, jeśli jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy ostatecznej, druga może żądać jedynie naprawienia szkody (lub zatrzymania zadatku/żądania jego podwójnej wysokości). Nie można jednak zmusić drugiej strony do sprzedaży/kupna.
2. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego
   • Zalety: Maksymalne bezpieczeństwo. Zgodnie z art. 390 § 2 w zw. z art. 64 Kodeksu cywilnego, jeśli jedna strona odmawia sfinalizowania transakcji, druga może na drodze sądowej wymusić przeniesienie własności. Umowa z automatu zastępuje oświadczenie woli opornej strony.
   • Wady: Wymaga wizyty u notariusza i opłacenia taksy notarialnej.

Ważne: Zadatek czy Zaliczka? (Kluczowa różnica dla Twojego bezpieczeństwa)

Podczas podpisywania umowy przedwstępnej, kupujący wpłaca część środków na poczet ceny nieruchomości. Z prawnego punktu widzenia to, jak nazwiemy tę kwotę, ma kolosalne znaczenie (zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego):

• Zaliczka (Brak zabezpieczenia): Jest to po prostu część zapłaty z góry. Jeśli do podpisania umowy ostatecznej nie dojdzie (niezależnie od tego, z czyjej winy), zaliczka zawsze w całości wraca do kupującego. Nie daje Ci ona żadnej gwarancji, że klient nie zrezygnuje w ostatniej chwili.
• Zadatek (Solidna tarcza ochronna): To forma rygorystycznego zabezpieczenia obu stron transakcji.
  • Jeśli Kupujący wycofa się z transakcji (np. znajdzie inną ofertę) – Ty jako Sprzedający masz prawo zatrzymać zadatek w całości.
  • Jeśli to Sprzedający zrezygnuje (np. znajdzie klienta, który da więcej) – Kupujący ma prawo żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości zawsze rekomendujemy naszym klientom stosowanie zadatku, ponieważ stanowi on najsilniejszy dowód powagi intencji obu stron i skutecznie zniechęca do zrywania ustaleń.

Kupujący z kredytem hipotecznym – co musisz wiedzieć?

Jeśli nabywca finansuje zakup z kredytu, umowa przedwstępna jest absolutnie wymagana przez bank do uruchomienia procedury analitycznej (Ustawa o kredycie hipotecznym). Bank zażąda kompletu zebranych przez nas dokumentów nieruchomości. Po pozytywnej decyzji bank wydaje promesę kredytową, a do ostatecznego aktu notarialnego wpisuje się wniosek o obciążenie hipoteki (Dział IV KW) na rzecz banku. Proces ten wydłuża całą transakcję zazwyczaj o 3 do 6 tygodni.

Ważna uwaga: Powyższe informacje i zestawienia dokumentów to przykłady obrazujące, jak zawiły bywa to proces – my bierzemy go na swoje barki. Ostateczna lista wymaganych zaświadczeń oraz optymalny rodzaj umowy zawsze są weryfikowane przez współpracującego z nami notariusza, który dba o literę prawa i ostateczne bezpieczeństwo aktu przeniesienia własności.

8. Pełne wsparcie do samego finału i nasi Partnerzy

Jak wielokrotnie podkreślaliśmy – nasza rola nie kończy się na znalezieniu kupca. Wspieramy Cię do momentu bezpiecznego przekazania kluczy. Rozumiemy, że formalności mogą przytłaczać, dlatego bierzemy na siebie ciężar ich koordynacji.

Kancelaria Notarialna – procedury i obecność agenta

Zwyczajowo to strona kupująca wybiera notariusza i ponosi koszty aktu notarialnego, jednak my pomagamy w umówieniu optymalnego terminu i dopilnowaniu przekazania dokumentów.

Co więcej, zawsze osobiście towarzyszymy Ci u notariusza. Dlaczego to takie ważne?

• Weryfikujemy projekt aktu notarialnego jeszcze przed jego podpisaniem, upewniając się, że nie ma w nim błędów.
• Pilnujemy, aby wszystkie zapisy były w 100% zgodne z tym, co ustaliliśmy w umowie przedwstępnej.
• Czuwamy nad zabezpieczeniem płatności (np. przypominamy o rygorze egzekucji z art. 777 Kodeksu cywilnego).
• Stanowimy dla Ciebie merytoryczne i psychologiczne wsparcie w stresującym momencie.

Przybliżone koszty u notariusza na rok 2026 (zazwyczaj pokrywa Kupujący):

• Taksa notarialna: Uzależniona od wartości nieruchomości (np. przy cenie od 60 tys. do 1 mln zł wynosi ona 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 tys. zł, plus 23% VAT).
• Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 2% wartości rynkowej (dotyczy rynku wtórnego, z ustawowymi wyjątkami, np. przy zakupie pierwszego mieszkania).
• Opłaty sądowe: Stałe kwoty, m.in. 200 zł za wpis własności do Księgi Wieczystej.
• Wypisy aktu notarialnego: ok. 6 zł netto za każdą stronę dokumentu.

Nasi Partnerzy – kompleksowa obsługa w jednym miejscu

Dla pełnej wygody i bezpieczeństwa naszych klientów współpracujemy z rzetelnymi instytucjami, dzięki którym wszystkie niezbędne sprawy załatwisz szybko i profesjonalnie:

Świadectwa Charakterystyki Energetycznej Pomagamy w błyskawicznym wyrobieniu obowiązkowego certyfikatu energetycznego, który jest niezbędny do aktu notarialnego. Współpracujemy w tym zakresie ze sprawdzoną firmą: Real Estate Engineering   twojodbior.pl.

Eksperci Kredytowi Twój kupujący potrzebuje kredytu hipotecznego? Aby nie tracić czasu, odsyłamy go do naszych zaufanych ekspertów finansowych z FINCONCEPT POLAND  finconcept.pl, co gwarantuje sprawny proces analityczny w banku i pewność finansowania.

Weryfikacja i gwarancja bezpieczeństwa AML Do ustawowej weryfikacji klientów na listach sankcyjnych (przeciwdziałanie praniu pieniędzy) wykorzystujemy zaawansowane narzędzia firmy SYNTEO Łukasz Łojek synteo.com.pl. Po przeprowadzonej analizie otrzymujesz od nas oficjalny certyfikat potwierdzający zgodność i wiarygodność osoby kupującej. To ostateczna gwarancja, że transakcja jest w pełni legalna i bezpieczna.

Kompletowanie dokumentów urzędowych

Zastanawiasz się, kto zbierze te wszystkie zaświadczenia ze spółdzielni, gminy czy urzędów? Zazwyczaj wyposażamy naszych klientów w tak dokładne, instrukcje „krok po kroku”, że załatwienie tego samemu jest bardzo proste i bezproblemowe.

Jeśli jednak brakuje Ci czasu lub przebywasz za granicą, możemy fizycznie załatwić wszystkie dokumenty za Ciebie, na podstawie stosownego pełnomocnictwa. Koszt takiej usługi jest ustalany indywidualnie, w zależności od ilości urzędów, konieczności dojazdów oraz poniesionych opłat urzędowych.

9. Finał współpracy – jasne zasady rozliczenia

Zwieńczeniem naszej pracy i sukcesu sprzedaży jest rozliczenie prowizji. W tej kwestii również nie pozostawiamy miejsca na domysły. Chcemy, abyś od pierwszego dnia współpracy do momentu przekazania kluczy czuł się bezpiecznie i komfortowo.

Nasze zasady płatności są proste i uczciwe:

• Płacisz za efekt: Prowizja staje się wymagalna dopiero po pełnym sfinalizowaniu transakcji, czyli po podpisaniu aktu notarialnego.
• Legalnie i oficjalnie: Podstawą każdego rozliczenia jest wystawiona przez nas faktura VAT.
• Czas na spokojny przelew: Dajemy Ci elastyczny termin płatności wynoszący od 7 do 14 dni od momentu wystawienia faktury.
• Zgodność z umową: Kwota rozliczenia zawsze wynika w 100% z tego, co ustaliliśmy i podpisaliśmy na samym początku.

Złota zasada transparentności: Podatki bez tajemnic

Świadoma decyzja i pełna przejrzystość to dla nas absolutny fundament. Zdarza się, że na rynku nieruchomości klienci dowiadują się o dodatkowych kosztach na samym końcu transakcji. My stanowczo odcinamy się od takich praktyk. Rozczarowany lub zaskoczony ukrytymi kosztami klient to dla nas cios – dlatego stawiamy sprawę jasno.

Jako legalnie działająca firma jesteśmy czynnym podatnikiem VAT. Wszystkie stawki i prowizje podawane w naszych cennikach oraz podczas rozmów są kwotami NETTO.

Oznacza to, że do ostatecznej kwoty wynagrodzenia zawsze należy doliczyć 23% podatku VAT (chyba że w drodze indywidualnych negocjacji wyraźnie ustalimy i zapiszemy w umowie stawkę brutto).

Nie mamy nic do ukrycia, bo wiemy, że rzetelna praca i skuteczna sprzedaż Twojej nieruchomości obronią swoją wartość. Grając w otwarte karty, budujemy to, co w naszej branży najważniejsze – zaufanie.

10. Kropka nad „i” – Przekazanie nieruchomości i świętowanie sukcesu

Akt notarialny podpisany, środki są na Twoim koncie, a prowizja rozliczona. Dla wielu biur to moment pożegnania. My jednak wiemy, że przed Tobą jeszcze jeden, stresujący krok – fizyczne przekazanie nieruchomości nowemu nabywcy.

Dlatego na samym końcu również Cię nie zostawiamy. Zadbamy o to, aby ten ostatni etap przebiegł w doskonałej, bezstresowej atmosferze:

• Protokół zdawczo-odbiorczy: Przygotowujemy szczegółowy dokument, w którym spisujemy dokładny stan liczników (prąd, gaz, woda) oraz wykaz przekazywanego wyposażenia i kompletów kluczy.
• Przepisanie mediów: Dostarczamy gotowe formularze i pomagamy w formalnościach związanych z przepisaniem umów u dostawców mediów. Dzięki temu masz pewność, że od dnia przekazania lokalu nie ponosisz już żadnych kosztów eksploatacyjnych.

Twój spokój to nasz największy sukces

Tworząc firmę JAR COMP Nieruchomości, zależało nam na tym, aby zmienić oblicze rynku. Chcemy, aby sprzedaż lub zakup domu nie kojarzyły się z chaosem, ukrytymi kosztami i niepewnością, ale z profesjonalnie poprowadzonym projektem.

Jako Ekspert ds. Marketingu Nieruchomości dbam o to, aby każda oferta otrzymała najwyższej klasy oprawę wizualną i technologiczną, a Ty – pełne wsparcie merytoryczne i prawne od pierwszego uścisku dłoni aż po przekazanie kluczy.

Jeśli szukasz partnera, który zagra z Tobą w otwarte karty, zabezpieczy Twój majątek i maksymalnie odciąży Cię w obowiązkach – zapraszamy do współpracy. Z przyjemnością dopiszemy Twoją nieruchomość do listy naszych wspólnych sukcesów.

Skontaktuj się z nami i umów na niezobowiązujące spotkanie:
Napisz: biuro@jarcomp.pl
Zadzwoń: +48 602 538 745