Wyjątkowa działka budowlana w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego – Gardna Mała, 1463 m²

Szukasz idealnego miejsca na wymarzony dom lub bezpieczną lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe? Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1463 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Gardna Mała. To unikatowa propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz wysoki standard otoczenia.

Położenie i okolica – natura na wyciągnięcie ręki

Gardna Mała to prestiżowa lokalizacja otoczona dziewiczą przyrodą. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i urokliwego jeziora Gardno, które jest rajem dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu i wędkarstwa.

Zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli tę działkę od piaszczystych, szerokich plaż Morza Bałtyckiego (m.in. w nadmorskich Rowach czy Czołpinie, słynącym z Ruchomych Wydm i latarni morskiej). Okolica obfituje w świetnie przygotowane szlaki rowerowe i piesze, które prowadzą przez najpiękniejsze leśne i nadmorskie tereny regionu. Bliskość Słupska i Ustki gwarantuje jednocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, doskonałych restauracji oraz bazy usługowej, łącząc codzienne udogodnienia z sielskim, wypoczynkowym klimatem.

Lokalizacja na mapie: https://maps.app.goo.gl/uZEiQfws6W11Va968

Logistyka i dojazd:

Lokalizacja gwarantuje doskonały balans pomiędzy ucieczką od zgiełku a łatwą komunikacją. Szybki dojazd do trasy S6 sprawia, że podróż jest czystą przyjemnością.

• Słupsk: ok. 20 km (pełna infrastruktura miejska, galerie handlowe, kina)
• Ustka: ok. 22 km.
• Koszalin: ok. 100 km (niecałe 1,5h jazdy)
• Szczecin: ok. 240 km
• Berlin: ok. 400 km (idealny dystans na „second home” dla klientów z zachodniej części kraju lub zza granicy).

Dane nieruchomości:

• Numer działki: 291/75
• Powierzchnia: 1463 m² (0.1463 ha)

Media:

• Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio na działce.
• Woda: W drodze dojazdowej (wymaga wykonania przyłącza i podpisania umowy na dostawę).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXVI/294/2013 Rady Gminy Smołdzino z dnia 30 stycznia 2013 roku). Przepisy te określają m.in. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego na tym obszarze.

Większość terenów inwestycyjnych w tym rejonie (oznaczonych w planie symbolami MN) przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną wolnostojącą. Plan określa doskonałe parametry dla przyszłych inwestorów:

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 20%, co pozwala na budowę rozłożystego, wygodnego domu.
• Wymagany minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej kształtuje się na poziomie od 50% do 60% (w zależności od konkretnego oznaczenia terenu), co zapewnia dużą ilość zieleni wokół budynków.
• Wysokość zabudowy to maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe) o łącznej wysokości budynku do 9,0 m.
• Wymagana geometria dachu to dachy dwu- lub wielospadowe o kącie pochylenia od 27° do 45°.
• Ustala się wymóg harmonizowania budynków oraz stonowaną kolorystykę elewacji z tradycyjnym pokryciem dachu (dachówka, materiał dachówkopodobny, a także materiały takie jak gont czy strzecha).
• Dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych o wysokości do 6 m oraz łączenie brył budynków na działce.

Dlaczego warto?

To nieruchomość o ogromnym potencjale. Jej regularny kształt (ponad 14 arów) daje swobodę w projektowaniu rozbudowanego ogrodu i strefy rekreacyjnej. Czyste powietrze, bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowych rezydencji, jeziora, lasów oraz nadmorskich kurortów sprawiają, że działka ta jest doskonałym wyborem pod budowę całorocznego domu marzeń, a także stanowi świetną inwestycję chroniącą kapitał przed inflacją.

Cena: 190 000 zł

Oferta biura nieruchomości:

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, oferta sprzedaży nieruchomości prezentowana jest i obsługiwana przez profesjonalne biuro pośrednictwa.

Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:

Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.

NOTA PRAWNA:

Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.

Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.